Immeuble 576 m² 2 etage(s)

Ensemble immobilier situé dans le centre de Lillebonne, à 100 mètres d’un parking gratuit (zone bleue), comprenant : 3 locaux commerciaux, 3 appartements et 2 caves (sous-sol).

Au RDC : 3 locaux commerciaux

Un local de 260 m2 à usage de cabinet paramédical, loué à 5 praticiens : 3 kinésithérapeutes, 1 podologue et 1 orthoptiste depuis 2006. DPE : D, ce local sera libéré en fin d'année 2025

Un local de 43 m2 loué à une société d’ambulances depuis 2015. DPE : C

Un local de 41 m2, loué à une esthéticienne depuis 2020. DPE : C

Au 1^er et 2^ème étage : 3 logements

Au 1^er et 2^ème étage : un duplex T4 de 72,70 m2 avec 1 terrasse de 27 m2 et une entrée indépendante, comprenant, au RDC : 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc, à l’étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 pallier et 1 espace rangement, loué depuis 2023. DPE : E

Au 1^er étage : un T3 de 66.72 m2, comprenant : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 wc et 1 couloir, en cours de rénovation. DPE : D

Au 2^ème étage : un T3 de 64.87 m2, comprenant : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 wc et 1 couloir, loué depuis 2023. DPE : D

Loyers bruts annuels : 92 365.20€ - Rentabilité brute : 15%

Points positifs

- Taux de rentabilité très intéressant

- A proximité du théâtre Romain et d’un parking gratuit.

- Bon état général de l’immeuble avec des locataires stables.

Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier. Ne le manquez pas !