Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 197 m²

Votre agence Omega Immobilier vous présente à la vente cette spacieuse maison familiale d’environ 197 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1 991 m², idéalement située à Octeville-sur-Mer.

La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités : le centre-bourg d’Octeville-sur-Mer et ses commerces se trouvent à seulement quelques minutes, Le Havre à environ 10 km, Étretat à environ 20 km et le littoral est accessible en une dizaine de minutes.

Construite dans les années 1980, cette maison de construction traditionnelle a été régulièrement entretenue et a bénéficié de plusieurs améliorations destinées notamment à optimiser son confort et ses performances énergétiques.

Elle dispose aujourd’hui notamment de fenêtres en double vitrage, d’une pompe à chaleur ainsi que d’un ballon thermodynamique.
Le bien bénéficie actuellement d’un DPE classé C.

Au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée développe de beaux volumes et offre une véritable vie de plain-pied.

Il se compose notamment :

• d’une entrée,
• d’un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert,
• d’une cuisine indépendante,
• d’une chambre,
• d’une salle de bains bénéficiant d’une fenêtre,
• d’une lingerie,
• ainsi que d’un WC indépendant avec fenêtre.

Cet étage nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et leur mode de vie.

Les volumes permettent notamment d’envisager la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied.

À l’étage

L’étage constitue l’un des véritables atouts de cette maison puisqu’il a été entièrement rénové en 2025.

Il comprend :

• quatre chambres,
• un grand espace de rangement intégré dans le couloir,
• une pièce actuellement aménagée en dressing,
• une salle d’eau,
• ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre.

Cet étage offre des prestations actuelles et permet de disposer immédiatement d’un espace nuit confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Un sous-sol complet d’environ 100 m²

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour une maison familiale.

Il comprend notamment :

• un vaste garage d’environ 65 m², avec établi et évier,
• un espace cellier,
• une cave à vin équipée d’un point d’eau et pouvant également accueillir une buanderie,
• un espace dédié au rangement du matériel de jardin,
• ainsi qu’une grande pièce carrelée avec fenêtres, pouvant être utilisée comme salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.

Ce sous-sol offre ainsi une capacité de stockage et des possibilités d’utilisation particulièrement importantes.

Les extérieurs

La maison est implantée sur une parcelle de 1 991 m², entièrement close et arborée.

Le terrain offre de beaux espaces autour de la propriété et permet d’envisager différents aménagements extérieurs.

Selon les règles d’urbanisme applicables au secteur, le terrain présente notamment un potentiel pour la réalisation d’une piscine.

Les équipements

La propriété bénéficie également de plusieurs équipements pratiques :

• portail motorisé,
• porte de garage motorisée,
• système d’alarme déjà installé avec possibilité de réactivation de l’abonnement,
• robot tondeuse opérationnel,
• pompe à chaleur,
• ballon thermodynamique,
• double vitrage.

Les points forts

• 197 m² habitables
• Terrain clos et arboré de 1 991 m²
• Environnement calme à proximité immédiate d’Octeville-sur-Mer
• Le Havre à environ 10 km
• Littoral accessible en une dizaine de minutes
• Étage entièrement rénové en 2025
• Quatre chambres à l’étage + une chambre au rez-de-chaussée
• Possibilité de créer une suite parentale
• Vie de plain-pied envisageable
• Sous-sol complet d’environ 100 m²
• Garage d’environ 65 m²
• Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
• DPE C
• Beau potentiel d’aménagement du terrain
• Maison familiale aux volumes particulièrement généreux

Une propriété idéale pour une famille à la recherche de grands volumes, d’un vaste terrain et d’un environnement calme, tout en souhaitant rester à proximité du Havre, des commerces et du bord de mer.

Le rez-de-chaussée laisse encore la possibilité de personnaliser entièrement les espaces tandis que l’étage, récemment rénové, permet de disposer immédiatement d’un confortable espace nuit.

Contactez votre agence Omega Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr