Anthony Danguin Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.18 m²

Cauville-sur-Mer (76930)

278 000 € Référence OVMA10000442

A propos de ce bien

Votre agence Omega Immobilier vous présente à la vente cette agréable maison individuelle de plain-pied, située à Cauville-sur-Mer, dans un environnement calme, avec un beau jardin et une vue dégagée sur la campagne.

Construite en 2009, cette maison offre une surface de référence de 105 m². Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, à l’abri des regards, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Elle se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un espace bar convivial. Le séjour donne directement accès à une terrasse qui prolonge naturellement l’espace de vie vers le jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Un cellier avec point d’eau et un garage attenant viennent compléter ce bien.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : son espace généreux (1634m²) , son absence de vis-à-vis et son ouverture sur la campagne permettent de profiter d’un environnement paisible.

Les + :

Maison individuelle de plain-pied

Absence de vis-à-vis

Environnement calme et vue dégagée sur la campagne

Beau terrain avec jardin

DPE classé C

Chauffage individuel électrique.
Production d’eau chaude par ballon électrique.

DPE : C. GES : B.

Une visite s’impose pour découvrir cette maison et apprécier son jardin ainsi que la tranquillité de son environnement.

N’hésitez pas à contacter votre agence Omega Immobilier pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 104,18 m²
terrain 1 634 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue dégagé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 268 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %

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