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Anthony Danguin Négociateur
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Immeuble 406 m² 3 etage(s)

Le Havre (76620)
799 000 € Référence BMVIM80000160

A propos de ce bien

Idéalement situé dans un secteur très recherché, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et patrimonial.

Surface habitable : 406 m² (+ surface à créer : 38m2)
Parcelle : 274 m²
Composition : 2 studios, 6 appartements T2, 2 appartements T3 + combles aménageables en T2

État locatif actuel :

7 appartements loués
1 appartement
1 appartement T3 et 1 studio à rénover
Combles à aménager pour créer un logement supplémentaire (studio/T2)


Revenus locatifs annuels :

Loyers actuels : 43 669.80 €
Avis de valeur locative des locaux libres : 26 064 €
Total loyers potentiels après optimisation : 69 734 €


Points forts :

Emplacement stratégique : commerces et transports à proximité
Locataires stables : bonne rentabilité assurée
Potentiel de valorisation : déficit foncier, rénovation et création de logement supplémentaire

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 406 m²
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 764 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %
Taxe foncière annuelle 7 494 €

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