Emmanuelle Delamare Négociatrice

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Local professionnel 20 m²

Rouen (76000)

780 € / mois HC* * Hors charges Référence DELCO50000110

A propos de ce bien

Situé sur le Boulevard des Belges - Axes Principale de ROUEN, un immeuble de bureau destiné uniquement aux professions médicale vous propose une surface de bureaux de 20 m² environ avec point d'eau situé au RDC.

Cet immeuble répond aux dernières normes de construction et d'accessibilité PMR.

* Centre médical moderne sur 4 niveaux avec ascenseur.

* Bâtiment neuf, prestations haut de gamme (climatisation, visiophone, LED avec variateur).

* BBC et conforme aux normes d’accessibilité handicapée.

* Actuellement occupé par des médecins généralistes, une pneumologue, SOS médecins, une orthophoniste et des IDELs.

* Laboratoire d’analyses médicales au RDC.

* Bureaux de 20m² ou 10m² au choix.

* Espace d’attente dans les communs.

* Espace détente avec terrasse, cour, et salle de pause avec balcon.

* Installation purement libérale (pas de salariat ni de salariat déguisé) et indépendante

? Possibilité d’opter pour un package secrétariat physique avec prise en charge des

patients tous les jours de 8h30 à 16h30 pour une installation clé en main (pas de

gestion RH).

Disponible 3eme trimestre 2025

BAIL PROFESSIONNEL NOTARIE à la charge du Preneur

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 20 m²
Ascenseur 1

Secteur

Code postal 76000
Ville Rouen

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer 780 € / mois

Honoraires charge locataire 1 332 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 560 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 280 €